Из каких этапов состоит ремонт квартиры? Простые советы тем, кто начинает ремонт в 2022 году

В этой статье я расскажу из каких этапов состоит ремонт квартиры, что необходимо иметь заранее для того чтобы сроки не были затянуты и на что нужно обратить особое внимание прежде чем начать ремонт. Поехали

Большинство людей которые планируют ремонт своей квартиры волнуют такие вопросы как:

• Из каких этапов вообще состоит ремонт
• Сколько продлится ремонт квартиры
• Сколько будет стоить ремонт квартиры

Типичная ситуация

Молодая семья нанимает строительную бригаду, вносит первый аванс и строители приступают к демонтажным работам. В большинстве случаев, многие на время ремонта живут в съемной квартире, рассчитывая оплачивать ее ровно на тот период, в течении которого будет идти ремонт.

Перед началом ремонта многие заказчики обсуждают сроки ремонта с прорабом, для того чтобы понимать сроки проживания в арендованной квартире.

Разумеется, большинство людей хотят как можно быстрее въехать в новую квартиру для того, чтобы не платить и не тратить лишние деньги, но очень часто сроки затягиваются и все идет не по плану.

Происходить это может по следующим причинам:

• Отсутствие дизайн-проекта
• Неквалифицированные специалисты
• Задержки по поставкам отделочных материалов
• Нарушение очередности этапов

Для того чтобы строители смогли озвучить точные сроки и стоимости работ, им необходимо понимать, какие работы нужно реализовать в конкретной квартире. В случае если у заказчиков нет проекта на руках, то весь процесс проектирования происходит во время ремонта, что в свою очередь сильно усложняет процесс ремонта и соответственно увеличивает сроки ремонта, а результат при этом может быть непредсказуемый.

В сфере ремонта квартир далеко не все так гладко как хотелось бы, поэтому прежде чем нанять строителей, очень важно убедиться в качестве их работ. Отзывы на сайтах и в соцсетях уже давно могут не являются достоверным источником, поэтому перед тем как строители приступят к ремонту вашей квартиры, крайне желательно вживую увидеть процесс реализации ремонта на других объектах или результат уже проделанных работ.

Для того чтобы поставка материалов осуществлялась в максимально сжатые сроки, стоит избегать заказ материалов из европы или других стран, что особенно показала практика последних 2-х лет в связи с ситуацией во всем мире.

Нарушение очередности этапов встречается очень часто, поэтому я коротко расскажу из каких этап состоит ремонт квартиры.

Этап №1 — Черновой этап

Черновой этап начинается с демонтажных работ, при котором демонтируются старые или лишние перегородки, демонтируются все чистовые покрытия (если это старый фонд) для того, чтобы подготовить квартиру к черновой отделке стен, полов и потолков

После демонтажных работ, по «плану монтажа» дизайн-проекта мы возводим новые перегородки. Они могут быть выполнены из гипсокартона на каркасе, из газоблока или пазогребневых плит

После возведения перегородок осуществляется их оштукатуривание по маякам, далее выполняется стяжка пола

Возведение каркаса на потолке для гипсокартона осуществляется после разводки электрических сетей

После проведения всех работ по выравниванию поверхностей, следующим этапом будет установка инженерных сетей, а именно:

• Электрика
• Сантехника

Для установки всех розеток, выключателей и электрических выводов, необходимо заранее подготовить «план расстановки мебели» и уже на основе этого плана подготовить:

• «План розеток»
• «План выключателей»
• «План осветительного оборудования»
• «План взаимодействия осветительного оборудования и выключателей»

После того как все электрические сети проведены, на потолке возводится каркас для гипсокартона. В случае если вы планируете натяжной потолок, то его монтаж осуществляется на этапе чистовой отделки

«План сантехнических устройств» также осуществляются на основе «плана расстановки мебели». Другими словами, строителям нужно понимать, где в вашей квартире будет располагать мойка на кухне, посудомоечная машина, ванна или душевая, унитаз, раковина, стиральная машина и полотенцесушитель (если он не электрический)

Установка входной двери тоже происходит на черновом этапе для того, чтобы узлы примыкания можно было утеплить и оштукатурить. После установки входной двери ее необходимо тщательно закрыть защитной пленкой, так как если этого не сделать, то к концу ремонта вам придется менять дверь повторно

Этап №2 — Чистовой этап

Чистовая отделка делится на:

• Мокрые отделочные работы
• Сухие отделочные работы

К мокрым отделочным работам относится укладки плитка в санузлах, на фартуке кухни, прихожей или кухне. Мокрые работы ни в коем случае не должны осуществляться параллельно с сухими отделочными материалами, так как в случае если эти работы будут происходить одновременно, от те материалы которые применяются при сухих работах, могут быть испорчены

После того как мокрые отделочные работы завершены, необходимо тщательно произвести уборку всех помещений, для того чтобы не испортить отделочные материалы, отделка которых будет производиться при сухих работах.

При сухих отделочных работах производится укладка чистового напольного покрытия. Крайне важно напольное покрытые закрыть листами картона, а швы проклеить малярным скотчем, чтобы не испортить пол. После этого мы приступаем к покраске стен, декоративной штукатурке, поклей обоев или другой чистовой отделки стен. Далее устанавливается кухонный гарнитур, встраиваемая техника и другая встроенная мебель. После этих работ производится установка напольных плинтусов.

После установки всех вышеперечисленных элементов, устанавливается чистовая электрика, то есть розетки, выключатели и источники света. Далее уже можно вызвать клининг квартиры, для того чтобы заносить всю оставшуюся мебель в квартиру

Совет

Для того чтобы подрядчики не испортили или не поцарапали стены, пол или мебель, то не стоит приглашать мастеров всех сразу. В противном случае вы просто не найдете тех, кто случайно испортил какое-либо покрытие или предмет мебели.