В этой статье я расскажу, как подготовиться к ремонту квартиры, с чего стоит начать подготовку и что нужно сделать самому заранее. Статья будет полезна не только тем, кто планирует приступать к ремонту, но и тем, кто в будущем хочет сделать ремонт качественно, в разумных пределах и без задержек. Поехали!
Как ни странно, но ничего сверхсложного в том, чтобы своевременно подготовиться к ремонту, сделать ремонт качественно, в срок и в разумных пределах, нет.
Дело в том, что в большинстве случаев застройщики не дают вообще никакой информации и простейших рекомендаций своим покупателям, что им нужно делать с квартирой дальше.
Разумеется, заказчики, которые впервые приобрели квартиру и сразу приступили к ремонту, совершают практически одни и те же ошибки, которые в свою очередь и приводят к увеличению сроков ремонта и конечно же увеличению бюджета.
А для того, чтобы вы не совершили распространённых ошибок во время ремонта своей квартиры, я поделюсь простыми, но полезными рекомендациями, которые помогут вам при осуществлении ремонта.
Содержание статьи
Шаг №1: Оцениваем свои возможности
Одна из причин по которой сроки ремонта затягиваются, это переоценка своих возможностей. Большинство заказчиков, с кем я уже успел поработать, в первую очередь фокусировались именно оформлением интерьера, а не на стоимости материалов.
Простой пример:
Если зайти в абсолютно любой магазин и начать набирать исключительно то, что нравится, не обращая внимания на стоимости, то вероятность того, что на кассе всей необходимой суммы может не оказаться, достаточно велика. То же самое и с ремонтом.
Для того чтобы не залезать в долги и закончить ремонт вовремя, в первую очередь необходимо просчитать заранее, хотя бы ориентировочно, стоимости всех черновых и чистовых материалов, стоимость необходимой мебели и стоимости работ мастеров.
Как лучше поступить?
Как ни странно, дизайн-проект это далеко не самое главное, как многие могли подумать. На самом деле большинство заказчиков интересует следующее:
- Какую сумму нужно иметь, чтобы реализовать ремонт;
- Как долго будет идти ремонт и когда можно будет переехать;
- Как сократить стоимость ремонта и на чем можно сэкономить;
Несколько простых рекомендаций:
- Для начала составьте собственное техническое задание на ремонт квартиры, для того чтобы самим понять, что именно вы хотите видеть в каждом помещении, какие материалы отделки и технику вы хотите применить.
- После самостоятельного заполнения ТЗ, вам гораздо проще будет понять, какая мебель необходима в том или ином помещении, какие материалы вы хотите применить и какой техникой пользоваться.
- Далее сделайте самый простой проект своей квартиры, это не сложно. Отобразить мебель в каждом помещении карандашом и указать, где и какую отделку вы хотите применить. Для начала этого будет достаточно.
Благодаря составленному ТЗ и самому простому проекту, строительная бригада сможет более точно озвучить стоимости своих услуг, что в свою очередь поможет вам планировать свои расходы.
Шаг №2: Просчитываем стоимость материалов отделки
Для того чтобы более точно просчитать стоимость всего ремонта квартиры самому, нам нужно:
- Знать какие материалы мы будем применять и их стоимости;
- Знать ориентировочную стоимость всего наполнения (мебель, сантехника, освещение);
- Знать стоимость всех черновых материалов и стоимость работ мастеров;
В случае если мы уже заполнили ТЗ на ремонт своей квартиры, сделали план расстановки мебели и план отделки по шаблону, то рассчитать стоимость всех чистовых материалов не составит большого труда.
Для того чтобы просчитать ориентировочную стоимость всех материалов, совсем необязательно даже выходить из дома.
Разделите всю чистовую отделку на 3 части:
- Отделка пола;
- Отделка стен;
- Отделка потолка;
Материалы отделки
Далее нам нужно просто взять калькулятор и умножить стоимость одного квадратного метра напольного покрытия (ламината, плитка, кварц-винила) на площадь в каждом помещении.
После этого мы переходим к отделке стен. Здесь все тоже достаточно просто. В случае если вы планируете производить отделку при помощи краски, то нам нужно посчитать площадь всех стен и рассчитать необходимый объем краски. На каждой банке краски указана площадь, на которую рассчитана одна банка.
Для того чтобы рассчитать стоимость отделки потолка, нужно определиться с типом отделки. Это может быть натяжной потолок или потолок из гипсокартона.
Средняя стоимость одного квадратного метра матового натяжного потолка с установкой составляется около 1000-1500 рублей. Разумеется, стоимость зависит от производителя, региона и сложности потолка. Потолок из гипсокартона может обойтись примерно вдвое дороже, с учетом материалов, доставки и работы.
Наполнение мебелью
Для того чтобы посчитать стоимость всей мебели, нам нужно взять заполненное нами ТЗ и прописать стоимость каждого элемента. Если вы не планируете делать эксклюзивный ремонт, то достаточно выписать среднюю стоимость всех элементов в каждом отдельном помещении.
Стоимость кухонного гарнитура достаточно быстро могут просчитать менеджеры кухонь, но для того чтобы они смогли это сделать, нам необходимо предоставить планировку квартиры с размерами.
Шаг №3: Просчитываем стоимость работ
Для того чтобы узнать стоимость реализации ремонта, нашей задачей будет предоставить составленный ранее проект прорабу, для того чтобы он смог рассчитать стоимость всех работ, составить график выполнения и рассчитать необходимый объем черновых материалов, относительно площадей квартиры.
Если мы заранее будет знать, во сколько обойдется весь чистовой материал, наполнение необходимой мебелью, объем и стоимость черновых материалов, а также стоимость всех работ, нам гораздо проще будет понимать, в рамках какого бюджета мы можем себе позволить ремонт.
Разумеется, до начала всех работ ни будет лишним получить предложение не от одной строительной бригады, а двух или трех, для того чтобы можно было сравнить стоимости, сроки и отзывы каждой бригады.
