Как сделать стяжку пола в 2022 году и сколько это стоит?

Как сделать стяжку пола с наименьшими проблемами? Разберемся. Стяжка — это промежуточный слой между основанием пола и финишным покрытием, например линолеумом или ламинатом.

Основная задача стяжки пола — выровнять основание пола, распределить нагрузку на перекрытие, а еще часто в нее закладывают коммуникации: водопроводные трубы, электрические кабели, трубы теплого пола и т. д.

Разберем как сделать стяжку пола и сколько это будет стоить. Для стяжки чаще всего используются бетонные и цементно-песчаные смеси, которые заливают прямо на черновой пол, а потом поверхность затирают и шлифуют.

С начала 2000 года я работаю прорабом и неоднократно делал стяжки в загородных домах, офисах, торговых центрах, квартирах. В этой статье расскажу про устройство стяжек пола, сколько это стоит по ценам февраля 2022 года и какие нюансы учесть при заливке.

Как понять, что в доме нужна новая стяжка

Бетон служит 50—100 лет в зависимости от условий эксплуатации. А если использовали некачественные материалы и нарушили технологию укладки, то стяжка прослужит еще меньше.

Со временем стяжка может треснуть, продавиться или расслоиться от давления. Происходит это обычно в местах, где много ходят, например в коридоре, или там, где установлены тяжелые объекты, например ванна.

Как результат — на линолеуме появляется дорожка от шагов, а из швов летит цементная пыль. Бывает, что снимаешь линолеум, а под ним стяжка вся в трещинах и рассыпается при зачистке шпателем. Еще хуже, если на пол попадала вода. Эти места могут отслоиться от бетонного основания и приподнять полы. Из-за этого сложно установить ровно мебель и бытовую технику — постоянно нужно что-то поправлять и двигать.

Бывают и другие проблемы, когда стяжка разрушается:

1. Когда на полах линолеумная плитка и она отклеилась от стяжки, ее можно задеть ногой, и она вылетит со своего места.
2. У паркетного пола дощечки начинают скрипеть, вываливаются, а между ними образуются большие швы.
3. Если на полу керамогранит или кафельная плитка, они издают хруст, а швы пылят.

В большинстве случаев проблемы со стяжкой полов встречаются в домах советской постройки. Эти дома старые, а еще во время массового строительства часто торопились и экономили на материалах.

Когда рабочие устраивали стяжку, они могли использовать слабые цементно-песчаные растворы или, например, подменить качественный овражный песок речным.

Во многих старых домах часто вообще нет стяжек: там настилали деревянные полы по лагам. Особенно часто это встречается там, где уровень между перекрытием и будущим чистовым полом по проекту более 10 см. Этот перепад устраняли лагами и половой доской толщиной 40 мм. Доску строгали, шлифовали и красили — получалось напольное покрытие.

При перепаде более 10 см делать стяжку нецелесообразно: это затратно, а еще требуется армирование, которое утяжеляет вес конструкции — получается как бы перекрытие на перекрытии, что просто опасно.

В старых постройках пустоты под деревянным полом не заполняли тепло- и звукоизоляционными материалами, поскольку на всем экономили. И если вскрыть деревянный пол в старой квартире, нередко можно увидеть там лишь пыль и остатки строительного мусора.

В конце 20 века появились технологии монолитного строительства — и стяжку стали применять уже массово. Межэтажные перекрытия стали заливать более точно и горизонтально, без сильных перепадов по высоте в разных комнатах. Все это упростило процесс устройства стяжек на черновых полах.

Какие бывают виды стяжек

Стяжки по технологии устройства разделяют:

1. На мокрые — их заливают обычным цементно-песчаным раствором. Это может быть заводской бетон разной прочности или приготовленный вручную на месте.
2. Полусухие — в них меньше воды в растворе, если сравнивать с мокрыми стяжками. Такие стяжки быстрее высыхают и набирают прочность.
3. Сухие — в них используют материалы, которые позволяют избежать мокрых процессов. Такие стяжки монтируют без воды.

Стяжки бывают разной толщины, но минимальная — 20 мм.

Чтобы защитить ремонт от брака и недоделок, можно заказать проект стяжки у организации.

Устройство стяжки и перепланировка квартиры

Устройство стяжки не считается перепланировкой, то есть ее не нужно согласовывать с жилищной инспекцией и вносить изменения в технический паспорт квартиры.

При перепланировке помещений переносят и разбирают перегородки, дверные проемы, устраивают дополнительные кухни и санузлы, расширяют жилую площадь за счет вспомогательных помещений, а также переоборудуют существующие тамбуры. Организация стяжки в этот перечень не входит.

Общие требования по производству стяжек

Требования к стяжкам описаны в СНиП 2.03.13-88. Вот некоторые из них:

1. Если стяжка делается по плитам перекрытия, минимальная толщина — 20 мм.
2. Толщина стяжки по тепло- и звукоизоляционному слою — 40 мм. Тепло- и звукоизоляционные материалы — это минвата, базальтовый утеплитель, полистирол и т. п. Чтобы исключить подвижность этих материалов, нужен слой стяжки от 40 мм.
3. Толщина стяжки для укрытия трубопроводов, включая теплые полы, должна быть больше диаметра трубопроводов минимум на 45 мм.

Когда я выбираю устройство стяжки, ориентируюсь также на следующие критерии:

1. Условия эксплуатации и нагрузки. От этого зависит выбор материала, толщина полов и применяемая технология.
2. Надежность и долговечность.
3. Насколько трудозатратно устройство пола и как это влияет на дальнейшую эксплуатацию.
4. Вес стяжки — она не должна критически увеличить нагрузку на перекрытие.
5. Можно ли механизировать строительный процесс.
6. Экологическая безопасность: например, я избегаю пенопласта, когда обустраиваю полы во внутренних помещениях.

В большинстве жилых помещений монолитные стяжки делают из двух типов раствора: цементно-песчаного и бетона. Бетон — это цементный раствор с щебнем, который «ослабляют» с помощью песка из расчета 150—200 кг песка на 1 м³ бетонной смеси.

Для стяжки подходит раствор марок от М150 до М200. При этом чем выше марка раствора, тем выше его прочность и стоимость. Например, марка М250 говорит о том, что раствор сделан на основе цемента М500, а это очень качественный цемент.

Можно использовать растворы и более дешевых марок — М75 и М100. Но важно помнить, что марка раствора напрямую влияет на его прочность и долговечность.

Например, раствор М75 имеет умеренную устойчивость к нагрузкам. В застывшем виде он выдерживает нагрузку 65—75 кг на см². В то же время М100 выдерживает уже до 100 кг на см².

Если я использую более слабый раствор, я обычно увеличиваю толщину стяжки, чтобы она была более 20 мм.

Правильно сделанная стяжка может простоять больше полувека

Для квартир в новостройках идеальным вариантом считается полусухая стяжка: она легкая, простая, а еще дешевая. Максимальная экономия — если делать стяжку на площади от 100 м²: при таком объеме заказчик получит минимальную цену работ за квадратный метр. Сухая стяжка не хуже, но дороже. Мокрая — самая прочная, но делать ее тяжелее всех, а механизировать процесс непросто.

В старых домах — брежневках, хрущевках — оптимальны сухие стяжки, так как там стандартная высота от плиты перекрытия до порога от 150 мм, то есть надо набирать стяжкой много высоты. Чтобы не создать излишнюю нагрузку на плиту, лучше всего набирать эту высоту легким засыпным материалом. Но надо учитывать, что в мокрых зонах, например кухне и санузле, где требуется дополнительная гидроизоляция, стяжка должна быть мокрой, потому что гипсоволокнистые листы сухой стяжки с легкостью набирают воду.

Со временем стяжки практически не портятся, они могут стоять по полвека и больше. Но при условии, что нет никакого внешнего физического воздействия. Для любой стяжки критичны удары, падения, деформации здания. Для полусухих и мокрых стяжек страшен кипяток и биологические воды из канализации — они разъедают стяжку. Сухие стяжки боятся вибрации. Например, если дом стоит рядом с железной дорогой или метро, при постоянной вибрации под нагрузкой сыпучий материал в стяжке может перераспределиться, и стяжка станет кривой.

Все зависит от соблюдения технологии, особенно в случае с мокрой и полусухой стяжкой. Важно грамотно замешать раствор: правильно подобрать компоненты, соблюсти пропорции, добавить нужное количество воды. Даже время перемешивания имеет значение.

По технологии необходимо добавлять в раствор для полусухой стяжки фиброволокно — компонент, который резко повышает прочность стяжки и используется вместо армирования сеткой. Через день после укладки мокрой стяжки надо сделать цементацию поверхности, обработать ее затирочной машиной, а затем увлажнять в течение недели. Увлажнение требуется и для полусухой стяжки.

Если технология соблюдена, стяжка может выстоять в самых неблагоприятных условиях. Например, я работал на доме 2005 года постройки, у которого из-за нестабильного фундамента треснула внешняя стена. При этом полусухие стяжки в квартирах ничуть не деформировались. А в другом доме мы обнаружили в подвале цементно-песчаную стяжку, уложенную еще в 1930-х годах. В подвале годами стояла вода, а стяжке ничего. Нам пришлось потрудиться, чтобы ее демонтировать.

Как сделать стяжку пола, или почему полусухая стяжка — лучший вариант?

Полусухая стяжка пола отличается от обычной цементно-песчаной стяжки меньшим содержанием воды в растворе. За счет этого она быстрее набирает прочность: у мокрой этот срок 28 суток, а у полусухой — 5—8 суток.

Чтобы покрытие получилось без трещин, полусухую стяжку шлифуют.

Перед укладкой стяжки периметр помещения проклеивают демпфирующей лентой: в зависимости от температуры в комнате стяжка может немного расширяться или сжиматься, поэтому она не должна упираться в стены вплотную, иначе потрескается. Демпфирующая лента пластичная, и она компенсирует температурные расширения. Это особенно важно, если в стяжке идут трубы теплого пола.

Раствор для полусухой стяжки профессионалы готовят в специальных смесителях, которые умеют и замешивать, и подавать смесь на высоту до сорокового этажа.

Технология укладки полусухих смесей отличается от мокрых:

1. На пол выставляют маяки, по которым будет понятна высота стяжки.
2. Раствор рассыпают по полу слоями, каждый слой утрамбовывают. При небольших объемах смесь просто утаптывают.
3. Когда последний слой превысит уровень маяков, излишки срезают длинной строительной линейкой — правилом.

Средняя стоимость работ по устройству полусухой стяжки в нашей компании на май 2022 года — 800 руб. за 1 м².

Таким образом, стоимость полусухой стяжки обычно ниже мокрой.

Плюсы и минусы стяжек

Общие плюсы всех упомянутых стяжек:

1. Технологии укладки отработаны, мастера умеют делать все быстро.
2. После шлифовки получается практически идеальное основание для финишного покрытия. Поверхность стяжек обычно шлифуют машинкой, которую строители называют «вертолет». Для компенсации небольших перепадов на стяжке иногда делают слой наливного пола.
3. Долговечность. Хорошо сделанная стяжка служит не менее 50 лет.
4. Возможность организовать в доме водяные теплые полы. Их можно использовать как основное отопление дома или дополнительно к радиаторам.

Главный минус мокрых и полусухих стяжек — из-за своего веса их практически нельзя использовать на деревянных перекрытиях. В таком случае делают сухую стяжку.

При устройстве стяжек может возникнуть и еще одна проблема — низкая квалификация рабочих-исполнителей. Обустройство стяжки относится к черновым работам, считается, что здесь больше нужна сила, а не ум, и платят за это в два-три раза меньше, чем за отделочные работы. Отсюда и «качество» исполнителей.

Заказывая стяжку пола у нас, вы получаете гарантию на все виды работ.

Запомнить

1. Стяжка позволяет подготовить ровное и долговечное основание для финишных покрытий — ламината, линолеума, плитки и других.
2. Чтобы стяжка была ровной и без перепадов, ее заливают по маякам и шлифуют затирочной машиной. В некоторых случаях для компенсации перепадов дополнительно делают наливной пол.
3. Устройство стяжек — трудоемкий физический труд, который относится к черновым работам. За качеством устройства стяжки лучше следить лично или позвать эксперта, который в этом разбирается.
4. На деревянных перекрытиях, как правило, нельзя устроить мокрую или полусухую стяжку. Лучше делать сухую — она также улучшит тепло- и звукоизолирующие свойства перекрытия.
5. Качество стяжки влияет на долговечность чистового покрытия и комфорт. Мебель и бытовая техника должны стоять на идеально ровной поверхности пола. Например, если стиральная машинка будет стоять на неровном полу, появятся лишние вибрации, а срок службы самой машинки сократится.