Кого лучше выбрать для ремонта своей квартиры в 2022? Строительная бригада или частный мастер? Плюсы и минусы каждого решения

В этой статье я расскажу, что лучше строительная бригада или частный мастер? Приведу плюсы и минусы каждого из вариантов. Статья будет особенно полезна тем, кто планирует в ближайшем будущем приступать к ремонту своей квартиры. Поехали!

Ремонт квартиры заказчика, до и после

Ремонт квартиры заказчика, до и после

Ремонт квартиры можно смело назвать головной болью многих, так как ремонт это не только достаточно длительное и дорогое удовольствие, но и постоянные споры между строителями, заказчиками и дизайнерами.

По моим наблюдениям, заказчики в большинстве случаев перед началом ремонта обращаются именно к строительным бригадам, полагая что такой подход облегчит весь процесс, избавит от лишних сложностей и сократит срок выполнения ремонта, что в свою очередь даст возможность переехать в новую квартиру быстрее и не платить лишние деньги за съемное жилье.

Но так ли это на самом деле?

К сожалению далеко не всегда происходит именно так и очень часто в процессе ремонта увеличиваются не только сроки, но и стоимость самого ремонта. Разумеется, есть отличные строительные бригады которые гордятся своей работой и работают на совесть, но таких бригад действительно немного.

Кого лучше выбрать для ремонта своей квартиры, строительную бригаду или частных мастеров? Плюсы и минусы каждого решения

На сегодняшний день можно встретить огромное количество рекламы, как от строительных бригад, так и от частных мастеров, но убедиться самим в качестве их работ достаточно сложно.

Поэтому по просьбам подписчиков я создал открытый чат в телеграм, где уже сами заказчики обмениваются своим опытом сотрудничества с бригадами и мастерами, для того чтобы найти специалистов по рекомендациям реальных людей в своем городе. Ссылку на чат я оставлю в конце этой статьи. Никакой рекламы в чате нет.

Какие есть варианты?

На самом деле реализовать свой ремонт можно двумя основными способами:

  • Вариант №1: с помощью строительной бригады;
  • Вариант №2: с помощью частных мастеров;

А для того, чтобы выяснить, какой из вариантов подойдет именно вам, я расскажу о преимуществах и недостатках каждого из вариантов сотрудничества.

Кого лучше выбрать для ремонта своей квартиры, строительную бригаду или частных мастеров? Плюсы и минусы каждого решения

Вариант №1: Строительные бригады

Что нужно сделать до встречи с прорабом?

Вне зависимости от того, какой из вариантов мы выберем, в первую очередь нам нужно иметь проект. Заказывать проект у дизайнера совсем необязательно, особенно если бюджет сильно ограничен. Простой проект который будет понятен прорабу и мастеру, можно сделать самому.

Дело в том, что для того, чтобы прораб или частный мастер смог озвучить стоимость своей работы, ему необходимо понимать, что именно от него хочет заказчик и какой предстоит объем работы.

Как обычно происходит сотрудничество с бригадой?

  • В большинстве случаев, прораб бригады знакомится с проектом и только после его изучения озвучивает: стоимость всех работ, сроки выполнения каждого из этапов, а также предоставляет график выполнения работ, для того чтобы заказчик знал, в какое время ему необходимо привозить чистовые отделочные материалы, чтобы не затягивать сроки ремонта и заранее все выбрать.
Кого лучше выбрать для ремонта своей квартиры, строительную бригаду или частных мастеров? Плюсы и минусы каждого решения
  • В случае если у нас мало свободного времени и есть необходимый бюджет на весь ремонт озвученный прорабом, то в этом случае стоит нанимать именно строительную бригаду, при условии, что мы убедились в компетенции мастеров и уверены в их добросовестности.
  • Разумеется, реализовывать ремонт строго по графику очень трудно, поэтому небольшие отклонения абсолютно нормальны, так как строительные материалы могут доставляться с задержками и человеческий фактор также случается.
  • По завершению каждого этапа, прораб связывается с заказчиком, для того чтобы заказчик приехал на объект и принял работу, а бригада смогла приступать к следующему этапу. Все эти этапы в большинстве случаев указаны в графике выполнения работ и в договоре, если конечно таковой предоставляет прораб.
  • По завершению всех этапов, прораб предоставляет заказчику проделанную работу, а заказчик полностью расплачивается с ним. Опытные строительные бригады часто дают гарантию на свои работы, что в свою очередь является большим плюсом.
Кого лучше выбрать для ремонта своей квартиры, строительную бригаду или частных мастеров? Плюсы и минусы каждого решения

Строительная бригада. Преимущества

В большинстве случаев, прораб бригады сам считает необходимый объем черновых отделочных материалов, закупает, а также отвечает за их поставку на объект и качество выполнения всех работ.

Разумеется, заказчикам у которых крайне мало свободного времени, такой подход будет очень удобен, даже если за эту работу нужно будет доплачивать. Также сотрудничество со строительной бригадой подойдет в том случае, если объект находится в одном городе, а заказчик в другом.

На что нужно обращать внимание?

  • В первую очередь стоит обращать внимание на наличие чеков от всех покупок. В случае если прораб не предоставляет чеки, то это как минимум должно насторожить. Без понимания всех расходов, нам будет очень сложно вести учет и быть уверенными, что нас не вводят в заблуждение, как это часто бывает с недобросовестными бригадами.
  • У опытных строительных бригад всегда есть свой профессиональный инструмент и заказчик не должен его оплачивать со своего кармана, разумеется за исключением расходных материалов.
  • Также стоит обратить внимание, не остаются ли строители в вашей квартире на ночь без вашего согласия. Очень часто заказчики узнают об этом от соседей или по спрятанным под строительными материалами матрасам.

Вариант №2: Частные мастера

Кого лучше выбрать для ремонта своей квартиры, строительную бригаду или частных мастеров? Плюсы и минусы каждого решения

В чем разница?

Сотрудничество с частными мастерами принципиально отличается от сотрудничества со строительными бригада. В этом случае в качества прораба уже выступает сам заказчик, который в свою очередь контролирует качество выполненных работ на каждом этапе ремонта.

В случае если заказчик не имеет опыта и не знает как оценить качество выполненной работы, то в большинстве случаев заказчик привлекает технический надзор для оценки или знакомых с опытом.

В случае если мы решили сами контролировать весь процесс ремонта в своей квартире, то закупки всех отделочных материалов, доставку на объект, а также их подъем на этаж уже осуществляем мы сами.

Кому подойдет такой вариант?

Если наш бюджет сильно ограничен и мы можем хотя бы один раз в день приезжать на объект, то в этом случае можно привлекать частных мастеров на определенный этап работ.

Кого лучше выбрать для ремонта своей квартиры, строительную бригаду или частных мастеров? Плюсы и минусы каждого решения

Разумеется, контролировать все расходы на строительные материалы и доставку будет гораздо проще, но при этом нужно учитывать, что всей логистикой уже будем заниматься мы сами. На самом деле такой подход к ремонту становится очень популярным, так как в большинстве случаев обходится значительно дешевле.

Как обычно происходит сотрудничество с частными мастерами?

  • В случае если стены уже зашпаклеваны, а на полу произведена стяжка застройщиком, то в первую очередь мы привлекаем электрика и сантехника. Предоставляем проект мастерам, обговариваем стоимости работ и сроки, вносим предоплату и по завершению этих работ расплачиваемся с мастерами.
  • После этого мы привлекаем мастеров по предчистовой отделке стен, полов и потолков. Также обговариваем стоимости работ и сроки, вносим предоплату и после завершения, принимаем работу и расплачиваемся.
Кого лучше выбрать для ремонта своей квартиры, строительную бригаду или частных мастеров? Плюсы и минусы каждого решения
  • Далее укладывается плитка в санузлах, прихожей, кухне и лоджии, а после этого производится «сухая» чистовая отделка всех полов, стен и потолков. Устанавливаются все межкомнатные двери (если сами двери не скрытого монтажа). По завершению всех чистовых работ устанавливается вся чистовая электрика, сантехника, источники света.
  • Также необходимо произвести уборку всех помещений, после чего можно устанавливать всю встроенную и мягкую мебель, а также другие предметы интерьера.

Преимущества такого подхода

В случае если наш бюджет на ремонт сильно ограничен и мы не хотим брать кредиты, но при этом мы все равно хотим начать ремонт, то можно начать поэтапно, привлекая при этом только тех специалистов, чью работу мы сможем оплатить в текущий момент.

В случае если нас не устроила работа какого либо мастера, то урегулировать эту проблему будет дешевле и гораздо проще, чем с бригадой.

Кого лучше выбрать для ремонта своей квартиры, строительную бригаду или частных мастеров? Плюсы и минусы каждого решения

Простой пример:

Если мы внесли значительную предоплату строительной бригаде сразу за несколько работ и в какой-то момент нам срочно нужно приостановить ремонт по каким-либо причинам, то вернуть часть своих средств будет сложнее, так как прораб уже мог оплатить часть работ своей бригаде.

Подведем итог

В не зависимости от того, какой из вариантов мы выбираем, в первую очередь стоит ознакомиться с настоящими отзывами о работе специалистов. В случае если у бригады или мастера есть негативные отзывы, то это не всегда может говорить о низком качестве работ, так как заказчики могут быть неправы. Но если таких мнение очень много, то это действительно может говорить о низком качестве производимых работ.

В случае если у нас практически нет свободного времени и возможности постоянно появляться на объекте, то сотрудничество со строительной бригадой может быть наиболее оптимальным вариантом.

А если у нас самих есть желание контролировать весь процесс ремонта от начала до конца и при этом есть возможность уделять этому время, то можно воспользоваться услугами частных мастеров и при этом сэкономить свой бюджет.

VK
OK
Email
Telegram
выравнивание бетонного пола

Выравнивание бетонного пола в 2022 году

Одним из наиболее важных этапов ремонтно-строительных работ является выравнивание бетонного пола под чистовую отделку и последующую укладку покрытия. Прежде всего,

Другие публикации

Не уходите с пустыми руками!

Укажите Ваш телефон и получите самую низкую цену

Получить консультацию можно по телефонам: